嘻嘻网 > 资讯报道 > 海外生活 > 正文

揭秘底特律1美元别墅 经纪人称带枪才敢去看房

news.xixik.com   2013-3-31 15:17:21 资讯来源:新华社   字号控制:[ ]
核心提示:底特律是一个有钱买房没命住的城市,房子虽然很便宜,但是底特律那地方是拿绳命去住的 ,不说天黑了估计天阴一点,华人都不敢出门了!因为那个地方已经烂透了,政府无能,黑帮横行,到处是枪支和毒品,80%以上是黑人。

美国底特律以一美元价格出售的9385号别墅(3月28日摄)

中国历史朝代表

9385号别墅二楼(3月28日摄)

房屋是“腐烂木制空壳” 实际需要推倒重建 买房不修缮可能蹲监狱 背后隐藏更多花费

出售一美元房产的房地产公司老板罗伯特·哈基姆说:“一美元房子只是一个‘壳’,里面什么都没有,一切都需要你自己重新搭建,安装门窗、粉刷墙壁、连接电线和水源等,实际上需要推倒重建。”一美元房子每年的物业税在1000美元至2000美元不等,地税和保险费每年还要增加,即使是买主把房子推平了,仍然要交纳这些费用。

随着美国密歇根州政府接手濒临破产的底特律,“一美元一套房”、“一双鞋=两套房”、“国内炒房客组团抄底底特律”等消息近日频频见诸报端。新华社记者及美国《侨报》记者近日先后亲赴底特律调查发现,“一元房”在底特律并非新生事物,3年前就卖过。购买这些房屋要承担修缮、税赋等成本,而且安全风险很大。

房产经纪人不敢去

入住酒店后《侨报》记者立即电话联络大底特律地区华裔地产经纪王小姐。王小姐一听说记者要看房并有意购买底特律市中心的“一元房”或“鞋房”时,语调立即升高,激动地表示,没有任何一个华裔地产中介会带客人去看底特律的便宜房,也没有一个华裔买家会真正买这样的房。“我带人看房先带枪,你要想买房先买枪 ”。

对方解释说,去看便宜房要带枪才敢看,否则无法保证客人的生命安全,因为很多无业游民藏身于屋内,不知道会发生什么事情。

另一家地产公司的田小姐反问记者,“为什么要买底特律市中心的房子?”“买了根本不能住人,白丢钱。”她告诫说,“中国人在底特律做生意的很少,这里附近全是非裔,环境差、治安更差,华裔和其他族裔都先后搬走了,市区留下的全是非裔,你敢把房子租给他们吗?”

通过当地华文报纸刊登的地产广告,记者又继续致电几位华裔经纪人,得到的答复无一例外:“我们不做底特律的生意,想买便宜房你自己开车去看,不过千万要小心,不要轻易下车。”

买房后半年内要修缮

记者又驱车前往市中心的底特律市政府。底特律市政府楼宇及安全环境部门负责人汉默表示,底特律确有很多便宜房,不过在购买前必须做好功课,可能你花500美元买房后要花数万美元去维修它。

汉默明确表示,在底特律购买任何房产之前,卖方和买方都需要向市政府楼宇及安全环境部门提出房屋检测申请。政府在接到房屋检测申请书后会派出检测员到房屋内检测,并出具房屋检测报告,在数天内送达买方和卖方手中。买房者如果认定房屋检测报告的内容后,需要签署一张表格,并保证承诺维修房屋。

如果购得便宜房后没有履行检测报告的要求怎么办? 汉默皱起眉头严肃地说,根据底特律市的法律,任何屋主购房后如果在6个月内没有履行房屋检测报告的要求,承担维修责任,或没有重新预约一个新的房屋检测申请,屋主将面临90天牢狱之灾和500元罚款。

房屋历史上百年

底特律一度曾为美国第5大城市,由于人口锐减、一些居民区房屋闲置失修甚至倒塌,于是出现了标价“一美元”出售的“一元房”。

当地房地产经纪公司RE/MAX职员艾伯特·哈基姆告诉新华社记者,“一元房”并非新生事物,3年前就卖过。

但“一元房”不是1美元就能买到。哈基姆说,公司上星期售出一套“一元房”,加上预缴税费、保险和市政评估费,总花费大约1400美元。

他介绍,购得房产后,购房者需每年向政府纳税,纳税标准参照当地政府对房屋的评估价。他举例说,一套房子尽管现在售价1美元,但政府对它的估价可能是3年前的价值,即大约6万美元,因此纳税基数为6万美元。

密歇根州下属各县年度房产税率不等,同一郡县不同校区的税率也不等。以一套位于韦恩县普赖尔大街、建于1905年、占地1299平方英尺(合121平方米)的自住型“一元房”为例,如果当地政府对其估价为6万美元,按当地目前6.819%的房产税计算,购房者每年应缴4091美元房产税。

美国底特律一家房地产公司房源资料显示,一美元的房子共有3套,建房的时间分别为1921年、1905年和1926年。

探访

便宜房“很恐怖”

开车不敢停

按照一位当地房地产商提供的资料,记者来到距离底特律市中心东北约8公里处的普赖尔大街9385号独栋别墅。这栋别墅修建于1905年,目前标价的确仅为1美元。从笔直的街道和小区的规范布局可以看出,这里昔日是一个宜居繁华地带。然而,走近一看,与其说别墅,倒不如说是一个腐烂的木制空壳更恰当。

“这栋房子没有水管、没有通电线路……如果要住人,需要推倒重建。”房地产公司老板罗伯特·哈基姆对记者说。

在前往底特律市中心碧翠西街的一处“一元房”途中,记者驱车刚刚下高速公路,迎面围上来数名非裔男子,他们粗暴地对着记者摇手并示意停车,记者见状猛踩油门直接冲过去,躲过一场可能的劫难。

碧翠西街整个街区不见一个人影,街道两边的房子破损严重,房前屋后杂草丛生,垃圾成堆。大多数房子的门窗玻璃全部破损,用木板紧紧钉扣。记者抵达广告上标示的一栋“一元房”门前,鼓足勇气走下车敲门,但许久没有人回应。记者正准备离开时,忽然一名中年非裔男子牵着一条狼狗向记者走来,他逼问记者是否住在这间屋里?记者佯装自己英文讲不好,迅速上车逃离此地。

国旗大全
各国首都
国家和地区
GDP排名
世界各国人口
世界各国领土面积排名
泰坦尼克号
美国总统
美国州
朝代
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10

底特律肯塔基街是另一处“一元房”集中所在地。那里与记者此前看到的景象完全相同,整个街区死寂一片,人行道上偶尔有穿着牛仔裤,双手比划唱着HIPPOP的非裔男青年。附近商店全部关门大吉,墙壁上到处都是涂鸦,只有加油站仍然“坚持”开放。肯塔基街两边房屋损毁更加严重,不少房屋看上去有被大火吞噬的明显痕迹,街道垃圾成堆。在“一元房”门前,记者在车内久久不敢下车拍照,担心有歹人从什么地方跑出来打劫。

记者第三站来到市中心的科林伍德街,一处打着“拍卖”广告的房屋看上去似乎还不错。但记者下车走到房屋侧面时,却看到屋后破了个大洞,可以直接看到屋内陈设。路过此地的一位非裔女子向记者表示,这个房子应该是屋主欠债,银行收回后也无力承担维修费用,因此要立刻拍卖出售。

提醒

“抄底”先搞清两个底特律

我们通常所说的底特律是两个概念。一个是目前人口70万,面积370平方公里的“底特律市”(Detroit City),目前这里的居民大部分都是低收入者和无业的黑人居民,治安状况糟糕。“一元房”都集中在这个区域。另一个是430万人口居住、面积超1万平方公里的“大底特律都市区”(Metro Detroit) 。有四五百万中产阶级的支撑,大底特律都市区仍然是美国最国际化、最有影响力的大都市区之一,人口和经济总量都居美国都市区的第十三四名。大底特律都市区的房子并不便宜,例如华人聚集的大底特律地区特洛伊或诺维等地,20余万美元的房子已经极少,30余万美元的存货也不多了。

搜索 底特律 底特律皮鞋房 在百度
历史朝代顺序表 十二时辰 十二生肖 二十四节气 泰坦尼克号 美国历任总统 美国50州 国家和地区 世界各国领土面积排名 各国首都 各国旗大全 中国旅行证过期更换 美国护照免签证国家